溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)
溫泉開發(fā)成本有哪些？
作者：海森溫泉設(shè)計(jì)研究院 發(fā)布時(shí)間：2017-03-29 閱讀量：0
溫泉開發(fā)涉及各方面內(nèi)容，包括功能分區(qū)、項(xiàng)目設(shè)置、運(yùn)營(yíng)管理等，基于這些內(nèi)容溫泉投資開發(fā)成本可分為四大類。
1.基礎(chǔ)設(shè)施投資
包括道路、電力、電訊、供熱、給排水、環(huán)衛(wèi)等投資支出以及一些不可預(yù)見的費(fèi)用，一般來說，基礎(chǔ)設(shè)施投資約占溫泉項(xiàng)目總投資的10%左右。
2.功能區(qū)投資
包括門景服務(wù)管理區(qū)、溫泉泡浴娛樂區(qū)、休閑度假別苑等，各功能區(qū)要盡可能覆蓋到游客的每一項(xiàng)需求，是溫泉項(xiàng)目投資占比較高的部分之一。
3.其他投資
包括建設(shè)單位管理費(fèi)、質(zhì)監(jiān)及監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)、鋪底流動(dòng)資金等。
4.經(jīng)營(yíng)成本
溫泉開發(fā)后期經(jīng)營(yíng)成本可分為六部分，包括原材料費(fèi)、工資福利費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、修理費(fèi)、折舊費(fèi)、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等。
1.基礎(chǔ)設(shè)施投資
包括道路、電力、電訊、供熱、給排水、環(huán)衛(wèi)等投資支出以及一些不可預(yù)見的費(fèi)用，一般來說，基礎(chǔ)設(shè)施投資約占溫泉項(xiàng)目總投資的10%左右。
2.功能區(qū)投資
包括門景服務(wù)管理區(qū)、溫泉泡浴娛樂區(qū)、休閑度假別苑等，各功能區(qū)要盡可能覆蓋到游客的每一項(xiàng)需求，是溫泉項(xiàng)目投資占比較高的部分之一。
3.其他投資
包括建設(shè)單位管理費(fèi)、質(zhì)監(jiān)及監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)、鋪底流動(dòng)資金等。
4.經(jīng)營(yíng)成本
溫泉開發(fā)后期經(jīng)營(yíng)成本可分為六部分，包括原材料費(fèi)、工資福利費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、修理費(fèi)、折舊費(fèi)、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等。
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