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隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，度假地產(chǎn)得到了蓬勃的發(fā)展和廣泛的關(guān)注。溫泉度假村可以是度假地產(chǎn)的主打項(xiàng)目，也可以是度假地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中的一個(gè)模塊。依托溫泉資源，發(fā)展多樣化的娛樂活動形式，豐富配套設(shè)施如酒店、別墅、飯店、運(yùn)動設(shè)施、會議會展設(shè)施等，是度假地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢。度假地產(chǎn)的開發(fā)理念在很大程度上影響著溫泉度假村的規(guī)劃設(shè)計(jì)策略。當(dāng)前，中國很多度假項(xiàng)目都開始將溫泉與度假地產(chǎn)結(jié)合，形成了各具特色的溫泉度假村、溫泉小鎮(zhèn)、溫泉新區(qū)等項(xiàng)目，帶動了區(qū)域的整體開發(fā)。中國溫泉度假村的開發(fā)，從原來的沐浴、療養(yǎng)、休閑、娛樂時(shí)代進(jìn)入了全新的主題化、復(fù)合性、度假型溫泉時(shí)代，建設(shè)水準(zhǔn)也在快速提升。在這樣的形勢下，新開發(fā)的溫泉度假村需要增強(qiáng)其核心競爭力，而規(guī)劃設(shè)計(jì)的優(yōu)化決定著產(chǎn)品的優(yōu)化。

一、度假地產(chǎn)的開發(fā)理念

1、營造人文歸屬感

度假地產(chǎn)從內(nèi)容和服務(wù)上強(qiáng)調(diào)給客人創(chuàng)造高品質(zhì)的度假休閑場所，提供方便快捷的服務(wù)，注重多重文化因素的結(jié)合，注重人文關(guān)懷，給游客營造一種“家”的舒適感覺，使得游客離開后仍可回味這種體驗(yàn)。度假地產(chǎn)是以休閑度假活動為中心，客人的吃、行、住是圍繞著休閑度假活動的服務(wù)內(nèi)容，度假活動處于主導(dǎo)地位，住宿、餐飲、娛樂處于輔助地位。

2、強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的文化性

文化特質(zhì)，體現(xiàn)在度假地產(chǎn)往往具有一個(gè)確定意義的主題文化，以此作為統(tǒng)領(lǐng)度假地產(chǎn)的核心命脈，并圍繞主題進(jìn)行度假地產(chǎn)的設(shè)計(jì)、建造、裝飾和運(yùn)營，建設(shè)具有全方位的頗具個(gè)性的度假氛圍和經(jīng)營體系，從而營造出一種具有獨(dú)特魅力與個(gè)性特征，實(shí)現(xiàn)提升度假地區(qū)質(zhì)量和品位的目的。

把營銷策略結(jié)合到規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中考慮，可以為后期營銷提供更好的產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)與營銷的緊密協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)文化對營銷的帶動作用。這就要求設(shè)計(jì)師深度挖掘度假地區(qū)最有影響力的地域特征，圍繞地域人文特色、歷史風(fēng)俗、自然資源特色、營銷戰(zhàn)略等展開規(guī)劃設(shè)計(jì)，從規(guī)劃設(shè)計(jì)的主題立意上，從娛樂區(qū)的內(nèi)容安排上，從建筑風(fēng)格、景點(diǎn)細(xì)部設(shè)計(jì)上體現(xiàn)場地的文化特質(zhì)，體現(xiàn)度假產(chǎn)品的特質(zhì)。

3、突出特色差異化設(shè)計(jì)

依托溫泉資源開發(fā)建設(shè)的度假地產(chǎn)，要以溫泉資源作為吸引游客的重要服務(wù)內(nèi)容，附加景區(qū)環(huán)境的建設(shè)、娛樂活動的配置、住宿餐飲等服務(wù)設(shè)施的營造，打造具有一定規(guī)模的、內(nèi)容多樣化的、集溫泉療養(yǎng)、娛樂活動、觀光賞景、享受美食及舒適的居住環(huán)境為一體的度假場所。所以，以溫泉療養(yǎng)為核心主題的度假地產(chǎn)從規(guī)劃設(shè)計(jì)上要突出特色化差異設(shè)計(jì)，度假環(huán)境和度假載體的具體設(shè)計(jì)就成為將度假地產(chǎn)建設(shè)理念落實(shí)到項(xiàng)目建設(shè)中的核心。

二、溫泉度假村規(guī)劃設(shè)計(jì)的方向

溫泉度假村規(guī)劃設(shè)計(jì)的方向可以歸納為以下幾點(diǎn)。

1)設(shè)計(jì)與文化的融合，為游客體驗(yàn)溫泉文化及當(dāng)?shù)靥厣幕瘎?chuàng)造場所精神。

2)體現(xiàn)差異化及個(gè)性化特質(zhì)，強(qiáng)調(diào)場所感，體現(xiàn)度假產(chǎn)品的科技化、現(xiàn)代化。

3)體現(xiàn)以人為本、突出體驗(yàn)，從理念上、空間構(gòu)筑、細(xì)部設(shè)計(jì)、和設(shè)施安排及景點(diǎn)布置上實(shí)現(xiàn)視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺、感覺的舒適性設(shè)計(jì)，營造互動、放松、享受、體驗(yàn)的度假休閑場所。

4)考慮各個(gè)年齡段的人士對溫泉水療、健身、娛樂的需求。

5)道路系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)交通便捷，場所的可達(dá)性比較完善。

6)選材及建設(shè)過程上實(shí)現(xiàn)度假產(chǎn)品的生態(tài)式設(shè)計(jì)，響應(yīng)國家生態(tài)度假旅游的號召。

三、溫泉度假村規(guī)劃設(shè)計(jì)的優(yōu)化策略

1、在規(guī)劃設(shè)計(jì)之前做好溫泉度假村開發(fā)的策劃工作

由于投資大、風(fēng)險(xiǎn)大，溫泉度假村的規(guī)劃設(shè)計(jì)，更應(yīng)注重在設(shè)計(jì)之前做好項(xiàng)目策劃工作。策劃涵蓋了對溫泉度假村項(xiàng)目的主題定位、項(xiàng)目的投資概算、項(xiàng)目的初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目的盈利模式、品牌塑造以及景區(qū)管理等環(huán)節(jié)的設(shè)想和計(jì)劃。項(xiàng)目策劃啟發(fā)并支撐著規(guī)劃設(shè)計(jì)的思路，是整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)中的重要環(huán)節(jié)。 

2、強(qiáng)化主題

溫泉度假村在規(guī)劃設(shè)計(jì)、管理經(jīng)營中需要綜合考慮人文地理、民俗風(fēng)情、生態(tài)環(huán)保等多方面因素。主題化風(fēng)格產(chǎn)品的塑造，可以以某一特定的主題來體現(xiàn)溫泉度假村的建筑風(fēng)格、裝飾藝術(shù)以及特定的文化氛圍，給游客富有個(gè)性的文化感受，同時(shí)將服務(wù)項(xiàng)目納入主題，以個(gè)性化的服務(wù)設(shè)施取代一般化的服務(wù)，給游客獨(dú)特而難忘的體驗(yàn)。

1)理念、風(fēng)格、設(shè)施、景物的設(shè)計(jì)往往與度假村的整體主題風(fēng)格具有密切的相關(guān)性，細(xì)部設(shè)計(jì)可以實(shí)現(xiàn)度假村規(guī)劃設(shè)計(jì)主題的延伸。例如：聚龍灣溫泉度假村運(yùn)用風(fēng)車造型與大片的郁金香，醞釀出一片荷蘭風(fēng)情，從設(shè)計(jì)裝飾及藝術(shù)小品陳列上體現(xiàn)異國情調(diào)。廈門日月谷溫泉度假村中高大的棕櫚植物顯示了度假村的熱帶風(fēng)情，水池深藍(lán)色的鋪裝將這種氛圍強(qiáng)化的更加熱烈。

2）度假村規(guī)劃設(shè)計(jì)是在市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，針對市場需求的變化設(shè)置對路的度假產(chǎn)品，在滿足度假村建筑、景觀、基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)科學(xué)化設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，配備豐富多樣的娛樂設(shè)施及各種服務(wù)配套設(shè)施。例如：龍門溫泉度假村用色彩鮮艷的兒童游樂設(shè)施和可愛的卡通形象活躍了度假村的氛圍。廣東香江健康山谷布局了色彩亮麗如童話般的別墅建筑，營造了童話般的度假環(huán)境。

3、設(shè)計(jì)內(nèi)容的創(chuàng)新

多樣化的娛樂及服務(wù)形式是度假村主題的表現(xiàn)載體，有助于旅游者體會到溫泉度假村除了溫泉水療之外的文化內(nèi)涵。溫泉度假村在規(guī)劃設(shè)計(jì)的優(yōu)化過程中可以從設(shè)計(jì)內(nèi)容入手實(shí)現(xiàn)特色差異化和表現(xiàn)手段科技化，從加強(qiáng)游客與活動項(xiàng)目的互動性入手。

首先，差異化是在規(guī)劃設(shè)計(jì)中憑借景區(qū)的資源優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、服務(wù)優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢而產(chǎn)生的在某一項(xiàng)或某幾項(xiàng)中優(yōu)于競爭對手的設(shè)計(jì)方案。其次，規(guī)劃設(shè)計(jì)理念最終是通過景物表現(xiàn)在產(chǎn)品上，綜合運(yùn)用聲、光、電等多種形式的高科技設(shè)施和技術(shù)可以很好地包裝度假產(chǎn)品，在形式上給顧客耳目一新的體驗(yàn)。最后，主題活動項(xiàng)目是度假旅游產(chǎn)品中的重要組成部分，增強(qiáng)度假村中游客與活動項(xiàng)目的互動性、參與性也就提高了度假村的吸引力。

規(guī)劃設(shè)計(jì)師在整理娛樂區(qū)設(shè)計(jì)思路時(shí)，可以結(jié)合度假區(qū)域的自身區(qū)位、資源優(yōu)勢設(shè)計(jì)出提高游客參與性的主題娛樂項(xiàng)目場所，既給游客以新的親身體驗(yàn)經(jīng)歷，又為其提供了交流的平臺，滿足游客的實(shí)際需求。例如，廣東龍門溫泉度假村包括大型露天溫泉區(qū)的營造和溫泉水上樂園的建設(shè)。龍門溫泉的露天溫泉池區(qū)目前共有大小、功能各異的溫泉池48個(gè)，分為動感區(qū)、休閑區(qū)、養(yǎng)生區(qū)、娛樂區(qū)和水上娛樂公園等5區(qū)。露天溫泉區(qū)有超大型溫泉瀑布群、天然黃金泉蒸氣浴、動力按摩溫泉、草本（藥療）溫泉、巖洞溫泉、動感溫泉沖浪。頗具特色的溫泉景點(diǎn)有九龍?zhí)?、天地五行池、乾坤池、搖滾池、泡泡池、十二生肖池等。溫泉水上樂園是龍門溫泉的亮點(diǎn)項(xiàng)目，游客可以體驗(yàn)到環(huán)島漂流、山水激浪、兒童水上樂園、螺旋滑梯、激情屋及冰泉、冰洞、冰船等游樂形式。龍門溫泉度假村的獨(dú)特之處很大程度上取決于差異化的設(shè)計(jì)方案，通過這些水上娛樂活動與溫泉文化的結(jié)合，提高游客與環(huán)境的互動，讓游客不僅可以享受到溫泉水療，更可以參與到度假村的活動中。

4、提高溫泉水療中心及水療環(huán)境的設(shè)計(jì)品質(zhì)

溫泉水療一般是溫泉度假村最重要的核心部分，規(guī)劃設(shè)計(jì)的策略包括以下幾個(gè)方面。

1)獨(dú)立的溫泉水療中心。我國大部分溫泉度假村的溫泉區(qū)一是以溫泉水療中心的形式存在于度假酒店的公共區(qū)，屬于室內(nèi)溫泉區(qū)，一是以露天溫泉水池的形式存在于度假村露天環(huán)境中，獨(dú)立的溫泉水療中心較少。而國外獨(dú)立存在的水療中心較多，從使用面積上給水療中心更大的發(fā)揮空間。我國的高品質(zhì)溫泉度假村正逐步發(fā)展建設(shè)專門的溫泉水療中心，將水療中心與酒店分隔開，以提升水療中心的品質(zhì)并豐富其內(nèi)容。

水療中心會成為溫泉度假村的標(biāo)志性建筑。溫泉水療中心的設(shè)計(jì)可以從建筑風(fēng)格、室外環(huán)境到室內(nèi)設(shè)計(jì)深入挖掘當(dāng)?shù)刈罹咛厣奈幕?，并與溫泉、休閑等概念整合，形成獨(dú)具感召力的文化主題，繼而通過溫泉水療館功能區(qū)，將文化主題演繹，這是溫泉度假村創(chuàng)造特色的關(guān)鍵手段。例如三亞悅榕莊溫泉中心，室外環(huán)境設(shè)計(jì)采用山水格局的造景手法，通過地形的設(shè)計(jì)、植物與水環(huán)境的搭配，釀造出山水美景的環(huán)境氛圍，客人在此可以一邊享受經(jīng)典的溫泉水療服務(wù)，一邊欣賞迷人的山水美景。

2)水療中心設(shè)施的創(chuàng)新是溫泉泡浴板塊最根本的落腳點(diǎn)，一方面可以采用新穎的設(shè)備設(shè)施，并進(jìn)行合理的室內(nèi)陳列布局，一方面要注重設(shè)施與環(huán)境的完美結(jié)合，提升至優(yōu)美獨(dú)特的環(huán)境，這需要從水療功能區(qū)的室外環(huán)境設(shè)計(jì)及室內(nèi)設(shè)計(jì)共同著眼，硬件與軟件相融合。設(shè)計(jì)師與采購人員、設(shè)備供應(yīng)商多溝通是采用適宜設(shè)備的前提，溫泉設(shè)備的選用（供水設(shè)備、管網(wǎng)系統(tǒng)、加熱設(shè)備、SPA水療設(shè)備、戲水娛樂設(shè)備、水處理循環(huán)系統(tǒng)以及其他配套設(shè)備）、各功能泡池的配置（種類、數(shù)量、大小）、輔助設(shè)施（桑拿間的數(shù)量、標(biāo)識、廣播、衛(wèi)生間等）的布局、二次消費(fèi)項(xiàng)目的設(shè)置（餐飲、泡蛋池、魚療、特色精油浴等）都是度假村設(shè)計(jì)優(yōu)化的出發(fā)點(diǎn)。

3)溫泉水療環(huán)境的營造盡量做到多元化。高質(zhì)量的溫泉水療環(huán)境是溫泉度假村追求的目標(biāo)，也是市場上許多溫泉度假村需要改進(jìn)的重點(diǎn)。環(huán)境的舒適度包含場所對空氣質(zhì)量、光環(huán)境、熱環(huán)境的要求。

環(huán)境的多元化體現(xiàn)在其特色及空間的組織關(guān)系上。以室內(nèi)封閉的泡浴環(huán)境、露天溫泉、半室內(nèi)溫泉以及溫泉洗浴的私密性空間等不同形式的空間打破環(huán)境的單調(diào)性，拓寬多方位服務(wù)及水療的形式是營造多元化環(huán)境的有效方式。多元化的環(huán)境給予賓客不同的溫泉療養(yǎng)體驗(yàn)、空間體驗(yàn)，并滿足賓客在不同季節(jié)、不同心理狀態(tài)下對空間和環(huán)境的需求。

5、豐富溫泉度假村的功能區(qū)，將溫泉水療與其他娛樂形式結(jié)合起來

溫泉度假村的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)服務(wù)于功能，單純的溫泉水療，逐漸向多元化的娛樂、休閑、商務(wù)功能發(fā)展。高品質(zhì)的溫泉度假村必然提供多樣化、高檔次的休閑形式，如觀光、康體、娛樂、健身、商務(wù)、會議。多樣化的設(shè)計(jì)語言有助于塑造以溫泉文化為主題，多樣化功能為特色的溫泉旅游產(chǎn)品。

惠州龍門金童子溫泉度假村坐落于風(fēng)景秀麗的國家4A級景區(qū)南昆山國家森林公園龍虎山下，是溫泉加避暑兩棲型的全時(shí)四季度假天堂。度假村集溫泉養(yǎng)生、會議會展、體育活動、文娛活動、特色餐飲、民俗活動、水上樂園于一體，實(shí)現(xiàn)了功能的多元化。度假村內(nèi)有四星級標(biāo)準(zhǔn)酒店客房，也有充滿閩南風(fēng)情的度假別墅。酒店內(nèi)設(shè)置了室內(nèi)溫泉水療中心，大型露天溫泉區(qū)擁有20多個(gè)大小不一、功能各異的特色溫泉池。度假村內(nèi)康體設(shè)施有羽毛球、籃球場、乒乓球室、桌球室、雙人單車、麻雀、卡拉OK等，文娛活動有垂釣、民俗表演、煙花展示、盤龍登山、水島沁涼等。多樣化的功能、完善的配套服務(wù)設(shè)施、優(yōu)美的景觀、特色化的度假村主題，是該度假村實(shí)現(xiàn)市場知名度高、旅游收入高、客源不斷的關(guān)鍵。

6、規(guī)劃設(shè)計(jì)加強(qiáng)生態(tài)理念的應(yīng)用

未來溫泉度假村正逐步向生態(tài)度假村方向發(fā)展，將生態(tài)理念應(yīng)用在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，結(jié)合新技術(shù)、新材料實(shí)現(xiàn)度假村的生態(tài)式設(shè)計(jì)是增強(qiáng)度假村的新穎性并優(yōu)化其方案設(shè)計(jì)的有效途徑。溫泉度假村對環(huán)境的要求比較高，一個(gè)污水橫流、垃圾遍地、噪聲刺耳的惡劣環(huán)境，不會讓人們對其產(chǎn)生好的印象，重視產(chǎn)品的生態(tài)含量，克服旅游業(yè)發(fā)展中忽視環(huán)保和生態(tài)的短視行為，是保證旅游度假業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要措施。溫泉度假村也是一樣，為保護(hù)其生態(tài)環(huán)境，優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案力求提高景區(qū)內(nèi)的綠化率，對生態(tài)環(huán)境較脆弱的地區(qū)進(jìn)行專門的保護(hù)，注意建筑物與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，最大限度減小旅游活動的負(fù)面影響。度假村內(nèi)的建筑提倡應(yīng)用綠色環(huán)保材料實(shí)現(xiàn)生態(tài)式建筑設(shè)計(jì)；度假村內(nèi)的水系統(tǒng)提倡應(yīng)用綠色新技術(shù)降低廢棄物的排放并加強(qiáng)資源的循環(huán)利用；度假村的植物設(shè)計(jì)在創(chuàng)造優(yōu)美景觀的同時(shí)，盡量提高景區(qū)內(nèi)的綠量，以提升景區(qū)的空氣質(zhì)量；度假村內(nèi)醒目生動的標(biāo)識時(shí)刻提醒游人保護(hù)環(huán)境。

四、結(jié)語

綜上所述，溫泉度假村規(guī)劃設(shè)計(jì)在開發(fā)理念、總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)主題、設(shè)計(jì)內(nèi)容、水療中心及生態(tài)設(shè)計(jì)方面尋求創(chuàng)新和思路，可以大大提升設(shè)計(jì)的品質(zhì)和產(chǎn)品的影響力。走向生態(tài)是溫泉度假村的發(fā)展趨勢，希望本文對溫泉度假村規(guī)劃設(shè)計(jì)的方向和優(yōu)化策略提供一些啟示。